كيف يتم إحتساب قيمة قسط و فائدة القرض السكني (قرض التجهيزات المنزلية) في السويد

قرض السكن : و هو مبلغ مالي يحق للاجئين في السويد أن يتقدموا بطلب للحصول عليه, و يشترط أن يكون الشخص قد تجاوز سن الـ 18 سنة.

 ما هو حجم القرض:

حجم القرض يختلف بإختلاف أفراد الاسرة و يختلف في حال كان البيت مؤثثا ام غير مؤثث (حسب الجدول المرفق, جدول حجم القرض).

 بالنسبة لحساب أقساط القرض و مبلغ الفائدة:

-  حجم القرض لشخصين و لسكن غير مؤثث = 20.000 كرونة .

-  مدة التقسيط = 3 سنوات, و ذلك لأن نسبة حجم القرض إلى قيمة الرقم الاساسي السويدي 44.500 كرونة هي نسبة 44% و هذه النسبة بحسب الجدول المرفق (جدول فترة التقسيط) تقابل فترة تقسيط 3 سنوات, لأنها تقريبا قريبة من النسبة 40% من الرقم الاساسي السويدي.

- يجب أن ننتبه إلى أن الفائدة المالية نسبتها 3.35% لعام 2013 و تحسب من من اليوم الاول الذي دفع فيه أول قرض, و يضاف مجموع الفائدة المترتبة على أول سنتين معفيتين من التقسيط على أصل القرض و يجري بعد ذلك حساب الفائدة الجارية على المبلغ الاجمالي الجديد(نلاحظ هنا أن الفائدة مركبة),يبدأ تسديد قسط القرض مضافا له الفائدة بعد السنتين المعفيتين, و بالتالي نعود و نحسب قسط القرض و الفائدة بناءا على ضوء هذه المعطيات :

قيمة الفائدة السنوية = حجم القرض*نسبة الفائدة

قيمة الفائدة في السنة الاولى المعفية = 20.000*3.35% = 670 كرونة

قيمة الفائدة في السنة الثانية المعفية = 20.000*3.35% = 670 كرونة

قيمة الفائدة في السنتين المعفيتين = 1.340 كرونة

قيمة حجم القرض بعد السنتين المعفيتين = حجم القرض الأساسي+ قيمة الفائدة في السنتين المعفيتين

قيمة حجم القرض بعد السنتين المعفيتين = 20.000 + 1.340 = 21.340 كرونة

قيمة الفائدة السنوية على قيمة حجم القرض بعد إضافة فوائد السنتين المعفية =  21.340 *3.35% = 714 كرونة

قيمة الفائدة الشهرية = 714 / 12 = 59 كرونة

قيمة القسط السنوي للقرض = حجم القرض / عدد سنوات التقسيط

قيمة القسط السنوي للقرض = 21.340 / 3 = 7.113 كرونة

قيمة القسط الشهري للقرض = 7.113 / 12 = 592 كرونة

المبلغ الشهري الواجب دفعه و الذي يتضمن القسط و الفائدة = 651 كرونة

و أخيرا: يمكن معرفة أي قيمة للقسط او الفائدة بتطبيق المنهجية السابقة و لكن بتغيير حجم القرض و فترة مدة السداد.

الجداول التالية مُرفقة , توضح حجم القرض بحسب أعداد الأفراد ضمن المسكن الواحد , و مدد التقسيط و الفوائد.